买房看风水的十大要点

买房千万不能只是靠感觉，前置作业多看多注意，买下去才心安睡得着。买房要记得留意4大细节，并掌握好格局的10个重点。

屋内环境细节请注意

买房重点除了价格之外，屋内格局及环境绝对也是首要条件之一，单从屋内环境角度切入，就可以分成“基本细节”及“居家风水”。

看室内是不是有“方正”，整体结构是对称没有凹凸格局，屋内动线良好，没有细长型走廊与畸零空间，较能充分利用到屋内空间。

如果挑选的物件坪数较大时，也建议主卧室应设有卫浴，或是除了每个房间配有卫浴设备外，在客厅也有半套的卫浴（纯上厕所），目的让来访的朋友不至于直接进到主人房间使用洗手间。

其他像是“水电及瓦斯部分是使用天然气还是老旧住宅使用瓦斯桶”、“室内电线管线有无更换过”、“天地壁：墙壁有没有壁癌？水泥剥落？天花板有没有漏水或是裂缝？地板因地震有无倾斜？”在与中介接洽的时候就可以先询问清楚喔！

关于“风水”想必在买房时多少都会参考一下，大家都想买一间招财屋，住进去好运滚滚来，事业旺旺旺。

在此整理10点好运进得来风水条件给大家参考：

1、格局方正，整体结构对称，且没有过多凹凸面

2、屋内动线良好，无细长型走廊与畸零空间

3、房间要有对外窗无暗室

4、有玄关落尘区，可以摆放鞋柜

5、餐厅贴近厨房位置，减少闲置空间

6、坪数大时，主卧室应设有卫浴

7、一层户数3户以上，配有2部电梯以上

8、厨房后有工作阳台，可摆放洗衣机、晒衣架

9、逃生梯位置合宜，动线无阻碍，另外如果是8层楼以上大楼，每个楼层要备有2个逃生梯安全门

10、没有正对高架桥、与对面邻居大门过近、路冲、厕所正对门…等格局问题。

尤其是窗外景观有无正对好兄弟的家？高架桥经过？路冲？跟邻居家的大门太近？这点在风水上是一大禁忌，民间传说是会挡掉财运，让你的幸运指数大打折，所以大多会避开这类型的物件。

中古屋物件的公共设施也是一大看头，要看使用状况及维护情形是否良好。以安全角度切入要看每层的楼梯间、逃生梯保持畅通，无堆放物品阻碍逃生，有电梯的话是不是有定期请机电人员保养检修，有维护的公设代表社区的管理委员会是有在运作的，对自己也比较有保障。

其他像是垃圾处理问题、社区环境有无清洁公司定期整理、有无物业公司协助代收包裹，及每月住户要缴交的管理费停车费也是可以事先向中介询问了解。

1、采买食物方便性，如：量贩店、超市、传统市场

2、交通便利性，如公车路线、火车捷运站及高速公路等

3、学区，有小孩的可多思考“学区”部分

4、银行、邮局、医院及公园绿地等也是买房会考虑的机能之一

另外像是比较偏主观条件的“街道宽敞度”、“周边停车方便性”及“建物新旧与外观”等，也是会在意的小细节之一。

“安全方面”：机场、高压电塔、工厂及工业区、加油站及瓦斯行等，特别提一下“航道”虽然不属于机场周围，但因为飞机会经过你加上匡，引擎声也是一大噪音之一。

“影响居住品质”：宫庙神坛、殡仪馆、墓地、灵骨塔、高架道路、轨道、停车塔、垃圾场、回收场、焚化炉、特种行业，上述这些地点，保持适当距离，干扰程度就会大大降低。