房子风水主要看什么，买房风水知识大全

大家买房子时，一定都会想挑选适合自己的房型，但像是首购族要买预售屋的话，看不到它盖完的样子，就只能凭空幻想，这时候看得懂格局图跟平面图就很重要了。了解这些眉眉角角，才可以避免自己被牵着鼻子走，选不到真正想要的房型！

标准层平面图要注意的5大重点

在看平面图时，座向、采光面、户数、电梯、梁柱位置是特别要注意的5大重点！以下为大家整理这5大重点的详细内容：

过去大家都认为房子“坐北朝南”是最好的，这不只是古老的传说而已，而是真实会影响到居住感受，因此看座向时，要特别注意以下3点：

1.确认座向：拿到格局图的第1件事，当然要先找出图上的方位是朝北或朝南，一般格局图都会清楚标示出指南针，让阅读的人能快速辨认出格局图方位。

2.房子朝向方位的重点：（1）朝南：在冬天会比较温暖，房屋价格最高；（2）朝北会相对寒冷；（3）朝西：在较热的地区会造成“西晒”的问题，但厕所或阳台朝西则是不错的；（4）朝东：早上光线较强。

3.依照实际所在位置做挑选：上述提到各个方位的重点，不过也会根据房子所在地而有所不同。比方说，如果是位于南部的朝北房子，那寒冷的问题就不严重；而朝西的房子之中，低楼层较不太会受到西晒的影响，如果是较潮湿的地区，朝西的房子所受的影响也相对来得小。

因此，买房时除了“座向”要特别注意，房屋的所在地也是需要纳入考量的重点！

采光面指的就是一间屋子内能开窗透出光线及空气的地方。采光面愈多愈好，一间房子有2个采光面，空气才有机会对流；而只有一个采光面的房子，可能会相对热一些。

电梯及当层的户数，不外乎是现代人购屋时看重的一大重点，不同的配置方式，也会造成居住舒适度及服务水准的差异。

1.一层几户较合适：一般人最多能接受4户～6户，超过6户就得看建商是否有做特别的间隔设计来避免各户挤在一起。

2.当层有几户、配上几个电梯：（1）18层楼以下：3户至少要有1个以上的电梯；（2）18层楼以上：等候时间较久，应2户配1个电梯。

至于“电梯旁的房子到底能不能买？”如果是新的房子可以买，因为基本上都会做隔音构造，电梯问题影响不大；但如果是20年以上旧房子，会受到较多噪音的影响，因此不建议购买。

梁柱＝横的梁＋直的柱，而拿到平面图之后，要做的事有2件：

1.将图上黑方块连起来：能看出整体梁柱经过的位置，虽说梁柱问题可透过后续装修解决，但一开始便先选择没有梁柱经过的户数还是比较好。

2.找出压梁的房屋，那就必须实际去了解它的尺寸，以免未来放置家具时出现问题。

关于柱的部分，需注意位置是在室外或室内，看平面图时优先选择梁柱都在外面的房间是比较好的。因为梁柱在室内会占用空间，也会计算到坪数中；反之，梁柱如果在室外，则能节省室内空间，让格局更方正。

当然，要看懂平面图，各项设施专用图示当然也要先搞懂才行！一般平面图的叉叉，大致上分成5种：逃生梯、电梯间、管道间、采光井及假柱。另外，如果有做采光井这样的设计，也会使建商成本增加。

了解房屋外部格局图的剖析之后，再来就要讲到房间内部构造配置。接下来，针对房间、厕所、厨卫、客厅以及进门位置来介绍：

买房子最重要的需求是要睡得安稳，因此房间内的风水还是要注意，尤其它影响的是长期的居住及睡眠品质，以下是为大家整理的房间风水5大重点：

1.床不要有压梁：压梁分成2种：压正梁、压侧梁，摆床的时候应避免摆在梁下的位置。但如果是预售屋，根本看不出梁柱实际深度跟宽度，那我们该如何掌握这些细节？虽然这种情况可以透过装修改善，比如把梁跟天花板一起包起来，但还是建议大家，当下一定要与现场代销人员问清楚梁下还剩几公分比较保险。

2.房间门或厕所不要对到床：床面对房门及厕所都有可能导致睡眠品质不佳，且厕所会有湿气、异味，长期下来会造成干扰。

3.床头不要对到门：同理可知，床头和房门同一侧也会导致不佳的睡眠品质，甚至造成不安感。

4.床头或床尾不要是大窗：窗户的位置最好在侧面而不是正面，若是床头后方是个大窗户，每天住下来会感觉光线及风向干扰睡眠；若床尾面对大窗户，则有不吉利之象征。

5.不要有暗房：没有光线进入及空气流通的暗房是大家都想避免的，不过如果是衣帽间，反而不应有窗户，不在此处的讨论范围内。

若买3房以上，建议一定要有一个厕所是有对外窗的，小坪数比较难遇到这样的房型，一旦遇到了就不要犹豫太久，赶紧抢下为先！

当然，如果真的遇到没有开窗的厕所，还是能透过加装排风扇来解决，不过能优先选择有对外窗的房子还是较理想的情况。

先前有说到厕所及阳台能朝西最好，能使较多阳光照进来，那厨卫设备最不好的情况就是位于房子中间，由于此2种情况多会产生潮湿及不好的气味，若位于房屋中间，管线容易影响周围房间。

客厅身为一间屋子的形象，通风跟明亮最重要！以下有2件事要特别留意：

1.“暗厅”造成室内昏暗不通风：房间盖在客厅前方挡住了采光面，导致客厅仅能依靠房间露出的光线，因而形成了暗厅。

2.靠墙才有安定面：从入口进入后，可以看到上图沙发没有靠着墙壁，会让别人不断的从沙发后面经过，如果是一个好的客厅，电视与沙发都应该有靠的地方，也就是设置在安定面上。

简单来说，客厅应有窗户才不会遮挡住采光面；沙发也应靠墙制造安定面。

3房、4房或100坪以上的大坪数房子，必须特别留意进门位置！

大坪数的房子，以玄关进入后，先看到客厅为最佳；如果是从餐厅、厨房进来，就像是从房子后面进来一样。不过小坪数的情况下，一般选择也不多，因此当总价拉高时，要求也应跟着提高。